济南二手房过户
济南二手房过户需要哪些材料?济南二手房过户流程是怎样的?济南二手房过户在哪里办理?济南二手房过户需要交多少钱?济南二手房过户多久能办完?
办理材料
买方所需材料：
夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身带单身证明)原件复印件
注：如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
卖方所需材料：
1.卖方夫妻双方身份证(复印件二份)户口本，结婚证，房产证(复印件二份)，以上需原件复印件。
2.房产证
注：单身则需要提供单身证明
办理流程
1.买方夫妻携带上述材料调取家庭住房情况调查报告→网签。
2.买房卖方携带上述材料申报纳税。
注：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但必须提供其身份证，户口本原件。
3.买卖双方携带材料申请过户，当场签字。
注：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场。
5.办理完成，等待领证。
办理地点
办理地点：济南各区房管局
天桥区：花店街6号，制锦市小区里边。
槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间路南。
历下区：山大南路延长线西头路北。
历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临历城区政务审批中心。
市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。
高新区：高新区管委会2楼。会展中心南邻。
济南市房管局：经七纬二与经七纬一路之间路南，济南市房地产大厦。
领证地点：济南市房管局二楼西厅领证窗口领取。
注：高新区的房产证在高新区房管局领取
办理时限及费用
办理时限
商品房在区房管局2工作日，市房管局3工作日，共计5工作日领证。
省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证。
市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。
办理费用
住宅，交易手续费6*面积，登记费80。
非住宅，交易手续费10*面积，登记费550，印花税为报价*0.1%
