济南国有建设用地使用权出让登记指南（条件+程序+材料）

　　申请条件

　　不动产登记机构依据申请人提交的经不动产权籍调查，以招拍挂方式、协议出让等有偿方式取得凭出让合同、政府批文、缴纳的土地出让价款和完税凭证等 ;以划拨方式无偿方式取得凭政府批文和划拨决定书等，申请办理首次登记的，适用于国有建设用地使用权首次登记。

　　办理程序

　　1、取号：申请人双方到不动产登记大厅提出申请;可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅、微信公众号进行预约(莱芜区、钢城区暂不支持网站、微信预约);(点击进入线上办理入口）

　　2、受理：登记机构受理登记申请;

　　3、缴费：登记缴费可现场刷卡办理;

　　4、领证：登记机构审核登记，申请人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书。

　　提交必备资料

　　1、申请人身份证明;

　　2、土地来源资料;

　　3、土地出让价款、土地租金、完税凭证等缴纳凭证;

　　4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

　　(上述材料已经在政府共享平台实现数据共享的不再提交)

　　其他资料(视情况提交)

　　土地权属来源资料：

　　——以招拍挂方式取得的，提交成交确认书和出让合同;

　　——以协议出让方式取得的，提交政府批文和让合同;

　　——以划拨方式取得的，提交政府批文和划拨决定书;

　　——以租赁方式取得的，提交政府批文和土地租赁合同;

　　——以作价出资或入股方式取得的，提交政府批文和作价出资入股或协议批准文件;

　　——以授权经营方式取得的，提交政府批文和土地资产授权经营批准文件。

　　收费依据

　　财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号文件、民发〔2014〕79号、财税[2019]53号

　　收费项目

　　登记费

　　收费标准

　　登记费：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。

　　法定期限

　　30个工作日

　　流转期限

　　5个工作日，实体经济2个工作日

　　法定程序

　　受理-审核-登簿制证-发证

　　办理时间

　　1.历下区不动产登记服务大厅周一到周五8:30—11:40、13：00-17：00;

　　2.市中区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30，13:30-17:00;

　　3.天桥区不动产登记服务大厅周一至周五:8:30-12:00,13:00-17:00;

　　4.槐荫区不动产登记服务大厅周一至周五:8:30-11:45，13:30-17:00;

　　5.历城区不动产登记服务大厅周一至周五9：00-12:00，13:00-17:00;

　　6.高新区不动产登记服务9:00-12:00，13:00-17:00;

　　7.长清区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30 ，13:30-17:00;

　　8.莱芜区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30，14:00-17:30;

　　9.钢城区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30，14:00-17:30;

　　10.济南市章丘区不动产登记大厅周一至周五8：30-11：30，14：00-17:30;

　　11.济南市济阳区不动产登记大厅周一至周五:8:30-11.30, 14:00-17:30;

　　12.平阴县不动产登记服务大厅周一至周五 8:30-12:00，14:00-17:30;

　　13.商河县不动产登记服务大厅周一至周五 8:30-11:30，14：00-17:30;

　　14.南山不动产登记分中心周一至周五 8:30-11:30，13:30-17:00;

　　15.济南新旧动能转换起步区政务服务中心周一到周五9:00-12:00，13:00-17:00

　　办理地点

　　1.历下区不动产登记服务大厅地址：历下区历山路152号。

　　2.市中区不动产登记服务大厅地址：市中区英雄山路8号市中区政务服务中心1楼。

　　3.天桥区不动产登记服务大厅地址：天桥区堤口路2号天桥区政务服务中心1楼。

　　4.槐荫区不动产登记服务大厅地址：槐荫区经十路28988号槐荫区政务服务中心一楼C区。

　　5.历城区不动产登记服务大厅地址：历城区唐冶中路、文苑街交汇口东南历城区便民服务中心二楼。

　　6.高新区不动产登记服务大厅地址：高新区舜华路750号高新区政务服务中心3楼北厅(齐鲁软件园往北300米)。

　　7.长清区不动产登记服务大厅地址：长清区通发大道1399号创促大厦1楼长清区政务服务中心(经十西路以东，通发大道以北，晶恒工业园向东约1500米)。

　　8.莱芜区不动产登记服务大厅地址：莱芜区龙潭东大街001号二楼不动产登记大厅。

　　9.钢城区不动产登记服务大厅地址：钢城区府前大街29号(府前大街与文化路交汇处)。

　　10.济南市章丘区不动产登记大厅地址：章丘区开先大道789号章丘区政务服务大厅一楼西厅。

　　11.济南市济阳区不动产登记大厅地址：济阳区安康街29号济阳区市民中心二楼东大厅。

　　12.平阴县不动产登记服务大厅地址：平阴县榆山路中段政务服务中心8楼。

　　13.商河县不动产登记服务大厅地址：商河县彩虹路与田园路路口东北角商河县新政务服务中心。

　　14.南山不动产登记分中心 地址：南部山区仲宫街道办上海街28号。

　　15.济南新旧动能转换起步区政务服务中心地址：新旧动能转换起步区市民服务中心。

　　联系方式

　　历下不动产82596270;

　　市中不动产82792173;

　　天桥不动产85559951;

　　槐荫不动产87589118;

　　历城不动产66899233;

　　高新不动产8871536;

　　长清不动产66583067;

　　莱芜不动产75686685;

　　钢城区不动产7689501;

　　章丘不动产83212157;

　　济阳不动产84237706/84235836;

　　平阴不动产87854138;

　　商河不动产84875568;

　　南山不动产82157106;

　　新旧动能转换起步区81175749

　　办理机构

　　1.济南市不动产登记中心历下分中心

　　2.济南市不动产登记中心市中分中心

　　3.济南市不动产登记中心天桥分中心

　　4.济南市不动产登记中心槐荫分中心

　　5.济南市不动产登记中心历城分中心

　　6.济南市不动产登记中心高新分中心

　　7.济南市不动产登记中心长清分中心

　　8.济南市不动产登记中心莱芜分中心

　　9.济南市不动产登记中心钢城分中心

　　10.济南市章丘区不动产登记中心

　　11.济南市济阳区不动产登记中心

　　12.平阴县不动产登记中心

　　13.商河县不动产登记中心

　　14.南山不动产登记分中心

　　15.济南新旧动能转换起步区不动产登记中心

　　设定依据

　　《不动产登记暂行条例》

　　《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》