济南购买二手房的三大秘诀

　　对于购买二手房刚需族来说，小面积户型属于过渡族的最爱，大面积且拥有成熟配套则是改善型住房者的选择标准。

　　在众多的二手房市场中，怎样可以买到交通便利且未来易于出租的二手房呢?业内人士从小区配套、户型等细节入手，为你详解购买二手房的三大秘诀。

　　秘诀一 购房者要做好调查工作

　　买房最重要的就是对小区要进行全面的“摸底”工作。可以通过网上查找或进入小区实地走访，对于供暖管道设施及工程质量等都要进行详细了解。这样就不会买到烂尾楼，同时也能避免日后发生纠纷。

　　秘诀二 别受室内装修风格影响

　　对于购房者来说，一定要做到心中有数，尤其在看房环节，购房者要不止一次对同房屋做到反复探访。很多二手房业主前期都进行过不同程度的室内装修，但是购房者应该忽略室内装修风格，多注重房屋实际配套的供暖设施、房屋年限及采光效果等。特别对于学区房来说，一定要搞清楚附近学校是否直接对口。特别要叮嘱的一点是，千万别被房东家富丽堂皇的装修风格所迷惑。很多购房者第一印象都源于家中的装修风格。

　　秘诀三 选择有房产证的二手房

　　对于选择二手房小区，首先，最好要亲自去小区打听物业的服务资质，同时还要对小区周边的环境要详细了解，最重要的一点是房屋产权证问题。其次，不选择顶层和临街的房子以及楼体之间存在伸缩缝的房源。所谓的伸缩缝就是远看是整体一栋楼，近看就是单元之间有一道楼体缝隙，这样墙体特别容易受潮且长毛。最后，小区的交通问题，考虑到孩子上下学以及家中老人的出行，所以便捷的交通特别重要。