济南房屋所有权转移登记指南

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致;

3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;

5、不存在本办法规定的不予登记的情形。

1、登记申请书;

2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的为营业执照或法人登记证;

3、商品房买卖合同;

4、移交结算协议书;

5、房屋平面图;

6、契税完税凭证;

7、维修基金缴存凭证。

其他资料(视情况提交)

1、楼幢首次申请商品房转移登记的，需提交开发商的房屋所有权证原件。

2、委托代理的，个人出具公证委托书原件和受托人身份证复印件(核对原件);单位出具委托书和受托人身份证复印件(核对原件)。

3、境外个人购房的，需提交济南市国家安全局出具的《租、购房屋涉及国家安全事项审批意见书》;境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺; 境外个人(不包含港澳台居民和华侨)，出具有关部门的其在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨应提供工作学习和居留的证明;台湾人购房需提交济南市人民政府台湾事务办公室出具的台湾同胞购买住宅证明。

4、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

第1步：买卖双方到房屋所在区房管局(或市房产交易大厅二楼东厅受理窗口)提出房屋转移申请。

第2步：登记机构审核登记，买方到房产大厦二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。

房屋所在区房管局

济南市高新区房管局

地址：济南市舜华路77

电话： 0531-88871646

济南市槐荫区房管局

地址：山东省济南市纬七路17号2单元402

电话：0531-87086001

济南市历城区房管局

地址：济南市七里河路19

电话：0531-88112880

济南市长清区房地产管理局

地址：济南市龙泉街1597

电话：0531-87228313

收费标准：

1、登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由买方承担。

2、交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米(均按建筑面积)由卖方(开发商)承担。

法定期限：30个工作日

承诺期限：5个工作日