济南二套房首付比例

　　济南二套房首付比例

　　2018年4月19日济南市政府发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：

　　❶本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

　　❷暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

　　❸限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

　　二套房限购政策解读

　　认房又认贷。本地户籍购房者，只要你有过购房贷款记录，无论现在是否有房子，再买房都视为二套房，首付都是60%。

　　外地户籍购房群体，首套房首付比例也从原来的30%提高到60%。商贷最长年限从30年缩至25年。